Los estudios han demostrado que una vivienda correctamente organizada y presentada obtiene el mejor precio. ¿Quieres saber cómo replicar el trabajo de los profesionales del sector?
Al conjunto de técnicas que los profesionales utilizan para redecorar la casa con el fin de venderla mejor y más rápido se conocen como “home staging”. Es una técnica que despersonaliza la casa y realza sus puntos fuertes, haciéndola mas atractiva a los ojos de los posibles compradores. Si quieres saber cómo vender una casa, estate atento.
No se trata de invertir enormes sumas de dinero. La clave está en utilizar el dinero para mejorar aquello por lo que los compradores estarían dispuestos a pagar mas. Mirar tu vivienda a través de los ojos del comprador resulta imprescindible para presentar la casa de forma adecuada. Lo que funciona para tu, puede no funcionar para el resto. Y esto es precisamente lo que como vendedor debes entender.
¿Qué pasos seguimos para presentar la casa adecuadamente? ¿Qué ideas de decoración pueden ayudarnos a vender la casa por mas dinero? A continuación te las explicamos de forma clara y concisa para que puedas empezar a preparar tu vivienda.
Despersonaliza las habitaciones.
Los compradores deben ser capaces de verse a sí mismos viviendo en la casa. Para ello es necesario eliminar los objetos personales. Retira las fotos personales, los artículos religiosos, los dibujos de los niños que cuelgan de las paredes, los imanes que adornan la puerta del frigorífico, los trofeos ganados en las competiciones deportivas…
Si tus fotos personales y recuerdos están presentes en cada estancia de la casa, al comprador le resultará mas difícil imaginarse en ella si su forma de vida no coincide con la tuya. La despersonalización es, por tanto, clave para ampliar el número de compradores objetivos.
Despeja los espacios y por orden.
Cuanto menos recargadas estén las habitaciones más amplias parecerán, un aspecto imprescindible para vender la casa más rápido y mejor. Elimina o recoloca los muebles que obstaculizan el paso o dificultan que puedas caminar por toda la casa sin dificultades, sintiéndote encerrado.
Presenta las habitaciones únicamente con los muebles necesarios y atiende que estos tengan el tamaño adecuado. Unos muebles muy grandes en una habitación de pequeñas dimensiones harán creer al comprador, de forma inconsciente, que falta espacio.